سرمایه گذاری در ترکیه و اقامت سرمایه گذاری بین المللی املاک و مستغلات با توجه بیشتر به اقامت و شهروندی توسط برنامه های سرمایه گذاری محبوبیت بیشتری پیدا کرده است.
امروزه بسیاری از سرمایه‌گذاران، خانواده‌ها و تجار ترجیح می‌دهند که در خارج از کشور ملکی به دست آورند.
چه برای تولید درآمد و چه برای زندگی در آن. در حالی که برخی از این برنامه‌ها در ازای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وعده اقامت می‌دهند.
برخی در مدت کوتاهی تابعیت اعطا می‌کنند، به عنوان مثال. شش ماه.
با افزایش محبوبیت سرمایه گذاری املاک و مستغلات در خارج از کشور، توجه به جنبه های مختلف برای جلوگیری از خطرات احتمالی اهمیت بیشتری پیدا می کند.
در زیر ما نکات مهمی را برای کمک به شما در برنامه ریزی های بین المللی املاک و مستغلات فهرست کرده ایم.
آنچه در این مقاله خواهید یافت
همه مالیات های دارایی را بررسی کنید
درباره قوانین ارث بیشتر بدانید
تعهدات مالیاتی شخصی خود را درک کنید
محدودیت ها را بشناسید
سرمایه گذاری املاک در پرتغال
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در یونان
خرید ملک در اسپانیا
دریافت ویزای طلایی: ما چه کسی هستیم و چگونه می توانیم به شما کمک کنیم
همه مالیات های دارایی را بررسی کنید
خرید ملک با تعهدات مالیاتی همراه است. این یک روش استاندارد برای پرداخت مالیات برای ملکی است که خریداری کرده اید.
با این حال، برخی مالیات های سالانه دیگر نیز وجود دارد که باید پرداخت کنید. پیشنهاد می کنیم قبل از سرمایه گذاری بزرگ، تمام الزامات مالیاتی را بررسی کنید.
مشاوره سرمایه گذاری در ترکیه و اقامت
سرمایه گذاری در ترکیه و اقامت در اکثر کشورها، مالیات بر دارایی بر اساس ارزش دارایی محاسبه می شود.
به عنوان مثال، برای مالیات بر املاک روستایی و شهری در پرتغال تفاوت وجود دارد. مالیات نیز بسته به هدف خرید متفاوت است.
اگر ملکی در یونان به نام شرکت خود خریداری می کنید، ملزم به پرداخت 15 درصد مالیات سالانه خواهید بود که به نام SRET نیز شناخته می شود.
درباره قوانین ارث بیشتر بدانید
مقررات وراثت نکته مهمی است که هنگام خرید ملک بین المللی باید در نظر بگیرید. در برخی کشورها، هنگام خرید ملک در آنجا، وصیت نامه توصیه می شود.
به عنوان مثال، اگر در اسپانیا صاحب ملک هستید و در این کشور مقیم هستید، دارایی های شما به طور خودکار به فرزندان شما منتقل می شود.
اگر می خواهید ذینفع دیگری ارث شما را دریافت کند، باید وصیت نامه اسپانیایی تنظیم کنید.
تعهدات مالیاتی شخصی خود را درک کنید
اگر می خواهید در ملکی که به صورت دائمی خریداری کرده اید زندگی کنید، توجه داشته باشید که به عنوان مقیم مالیاتی در این کشور در نظر گرفته می شوید.
بسته به مقررات، ممکن است در نهایت مالیات مضاعف بپردازید.
بنابراین، بررسی معاهده مالیاتی بین کشور مبدأ و کشوری که ملکی را خریداری کرده‌اید، بسیار مهم است.
محدودیت ها را بشناسید
اقامت و شهروندی توسط برنامه های سرمایه گذاری به شما حقوق متفاوتی می دهد.
به عنوان مثال، اگر ملکی در پرتغال بخرید که واجد شرایط دریافت ویزای طلایی باشد، می توانید از سفر بدون ویزا به کشورهای شینگن لذت ببرید.
با این حال، اگر هدف اصلی شما دریافت شهروندی پرتغال است، توجه داشته باشید که باید حداقل پنج سال صبر کنید.
در برخی از کشورها، اقامت تمام وقت برای دریافت شهروندی لازم است، به عنوان مثال در اسپانیا.
ترکیه با سرمایه گذاری در مدت چهار تا شش ماه شهروندی اعطا می کند.
با این حال، پاسپورت ترکیه به شما اجازه نمی دهد بدون ویزا به اروپا سفر کنید. به همین دلیل است که بررسی همه الزامات قبل از تصمیم گیری مفید خواهد بود.
سرمایه گذاری در پرتقال و اقامت
بسیاری از مهاجران پرتغال را خانه دوم خود می دانند.
پرتغال به دلیل ساحل زیبا، مردم خوب و آب و هوای استثنایی، مکانی فوق العاده برای نقل مکان است.
لیسبون، پایتخت، به عنوان یکی از مقرون به صرفه ترین شهرهای اروپایی متمایز است.
شهرهای پورتو و آمادورا، و همچنین شهرهای ساحلی و روستاهای زیبای آلگاروه، بین مهاجران نیز محبوب هستند.
بهترین چیز در مورد خرید ملک در پرتغال این است که هیچ محدودیتی برای خارجی ها وجود ندارد.
علاوه بر این، تحت برنامه ویزای طلایی، دولت پرتغال خارجی ها را تشویق می کند تا در املاک و مستغلات در پرتغال سرمایه گذاری کنند.
اگر شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید و سرمایه گذاری ملکی به ارزش مبلغ مشخص شده انجام می دهید، ممکن است واجد شرایط دریافت ویزای طلایی در پرتغال باشید.
این ویزا به شما اجازه می دهد در پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنید و همچنین به شما امکان می دهد آزادانه در سراسر منطقه شینگن سفر کنید.
همچنین می توانید پس از پنج سال برای اقامت دائم یا شهروندی پرتغال درخواست دهید.
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در یونان
به دلیل فرهنگ قوی خانواده و دارایی موروثی، مالکیت دارایی در یونان بسیار محبوب است.
اما نگران نباشید: هنوز املاک و مستغلات موجود برای فروش وجود دارد که به شما امکان می دهد خانه ای در کشور خریداری کنید.
یکی از جذاب ترین جنبه های خرید ملک در یونان برنامه ویزای طلایی است. به خارجی هایی که حداقل 250000 یورو در املاک و مستغلات در این کشور سرمایه گذاری می کنند، اجازه اقامت در یونان اعطا می شود.
دارنده ویزای طلایی و همچنین اعضای نزدیک خانواده آنها می توانند پس از اعطای آن در یونان زندگی و کار کنند.
با این حال، شما موظف به اقامت در آنجا نیستید، و در صورت تمایل می توانید خانه تازه خریداری شده خود را اجاره کنید.
ترکیه نه تنها یکی از محبوب ترین کشورها برای دریافت شهروندی دوم در ازای سرمایه گذاری است، بلکه بازار املاک و مستغلات بسیار جذابی دارد که می تواند بازگشت سرمایه خوبی را به همراه داشته باشد.
برای مثال استانبول را در نظر بگیرید.
این یک مکان مطلوب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، با توسعه های جدید حومه شهر و پنت هاوس در برخی از محبوب ترین مناطق شهر.
ترکیه به دلیل آب و هوا، طبیعت، فرهنگ و تاریخ شگفت انگیزش همیشه مکانی محبوب برای خارجی ها بوده است.
در نتیجه، افراد تجاری، متخصصان، دانشجویان و بازنشستگان می آیند و در املاک ترکیه سرمایه گذاری می کنند.
خرید ملک و سرمایه گذاری اسپانیا
اسپانیا یک انتخاب محبوب برای مهاجرانی است که به دنبال آب و هوای دلپذیر، سطح زندگی بالا و البته غذاهای خوب هستند.
خارجی هایی که قصد سرمایه گذاری ملکی در اسپانیا را دارند مشمول هیچ معیار یا مدارک خاصی نیستند، بنابراین شما نباید مشکلی داشته باشید.
در حقیقت، دولت مدتهاست که از سرمایه گذاری خارجی در املاک در اسپانیا استقبال کرده است.
در اروپا، اسپانیا یکی از موثرترین برنامه های ویزای طلایی را دارد.
این یک برنامه اقامت با سرمایه گذاری است که به شما امکان می دهد در ازای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اسپانیا زندگی کنید.
برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی، باید خانه ای در اسپانیا به ارزش حداقل 500000 یورو خریداری کنید.
دریافت ویزای طلایی: ما چه کسی هستیم و چگونه می توانیم در سرمایه گذاری املاک و مستغلات به شما کمک کنیم
ما به افراد کمک می‌کنیم تا با سرمایه‌گذاری واجد شرایط از طریق کسب دارایی، اشتراک صندوق یا سایر وسایل سرمایه‌گذاری، اقامت و شهروندی بیشتری دریافت کنند.
با تیم متخصصان حقوقی خود در پرتغال، یونان، ترکیه و بسیاری از مکان‌های دیگر، ما به مشتریان خود سفری متناسب و شفاف را در تلاش برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی املاک و مستغلات ارائه می‌کنیم.
با ما تماس بگیرید و با یکی از اعضای تیم باتجربه ما صحبت کنید تا در مورد هر سوالی به شما کمک کند.
