مالیات در ترکیه چقدر است و مالیات بر دارایی ترکیه مالیات بر املاک چیزی است که تشخیص آن بسیار دشوار است، به خصوص اگر در حال خرید ملک در یک کشور خارجی هستید.
به غیر از مالیات، شما هنگام خرید خانه پرداخت می کنید، مالیات های دیگری مانند مالیات سالانه به اضافه مالیات بر ارزش افزوده وجود دارد.
در این مقاله قصد داریم مالیات هایی را که هنگام خرید و نگهداری ملک در ترکیه باید با آنها مقابله کنید، توضیح می دهیم.
مالیات بر خرید خانه در ترکیه (هزینه سند مالکیت)
هنگام خرید خانه در ترکیه، یک سند مالکیت به زبان ترکی “Tapu” دریافت می کنید که با کارمزد چهار درصد قیمت ملک همراه است.
این مبلغ معمولاً به دو قسمت تقسیم می شود و توسط خریدار و فروشنده پرداخت می شود.
با این حال، بسته به توافق بین دو طرف، ممکن است از شما خواسته شود که کل هزینه را به عنوان خریدار بپردازید یا برعکس.
مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده)
طبق قوانین ترکیه، کلیه معاملات تجاری، صنعتی و حرفه ای انجام شده در ترکیه مشمول مالیات بر ارزش افزوده می باشد. هر چند برخی از معافیت ها وجود دارد:
اگر مالک فعلی ملک با هیچ گونه فعالیت تجاری درگیر نباشد،
مالک فعلی ملک در تجارت املاک و مستغلات نباشد و ملک را بیش از دو سال در اختیار داشته باشد.
مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه 18 درصد است.
اگر ملکی که می‌خواهید بخرید در دسته‌های بالا قرار نمی‌گیرد و یک ملک تجاری است، باید این درصد را که بر روی قیمت فروش محاسبه می‌شود، بپردازید.
میزان مالیات در ترکیه چقدر است
یک ملک مسکونی با مساحت خالص کمتر از 150 متر مربع می‌خرید، مالیات بر ارزش افزوده با نرخی بین یک تا هشت درصد پرداخت خواهید کرد.
مساحت آن بیش از 150 متر مربع باشد، مشمول 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده خواهید شد.
تمبر مالیاتی
هنگام بستن قرارداد فروش، باید 0.948 درصد حق تمبر را نیز بپردازید که بر ارزش تعیین شده در قرارداد محاسبه می شود.
مالیات بر دارایی سالانه
هنگامی که ملکی در آنتالیا ترکیه دارید، سالانه مالیات نیز پرداخت خواهید کرد. این مالیات بسته به شهر و نوع ملک متفاوت است.
به عنوان مثال، اگر خانه شما در استانبول باشد، مالیات سالانه 0.2 درصد خواهد بود که بر ارزش ملک محاسبه می شود.
نوع ملک شهرهای بزرگ شهرهای کوچک
املاک مسکونی 0.2% 0.1%
املاک تجاری 0.4% 0.2%
مزارع 0.2% 0.1%
زمین 0.6% 0.3%
مالیات بر درآمد در ترکیه
اگر تصمیم به اجاره ملک خود دارید، توجه داشته باشید که مشمول مالیات بر درآمد خواهید بود.
هنگامی که تصمیم به فروش ملک خود دارید، همین قانون اعمال می شود، با این حال، پس از پنج سال مالکیت، هیچ مالیات بر درآمد اعمال نمی شود.
نرخ مالیات در ترکیه چقدر است
نرخ مالیات 2021 بسته به درآمد اجاره به لیر ترکیه (₺)
تا 24000 تا 15 درصد
53000 ₺ – برای 24000 ₺ درآمد مالیات 3600 ₺ و بقیه مبلغ 20 درصد است.
130000 ₺ – برای 53000 پوند درآمد مالیات 9400 ₺ و بقیه مبلغ 27 درصد است.
سقف 650000 ₺ – برای 130000 ₺ درآمد مالیات 30190 ₺ و بقیه مبلغ 35 درصد است.
بیش از 650,000 پوند – برای 650,000 ₺ درآمد مالیات 212,190 ₺ است، بقیه مبلغ – 40 درصد
مالیات بر ارث یا هدیه در ترکیه
اگر ملکی را از طریق ارث یا اهدا به دست می آورید، توجه داشته باشید که باید مالیاتی از یک درصد تا 30 درصد بپردازید. شما می توانید این مالیات ها را در مدت سه سال و در دو قسط پرداخت کنید.
