ایا میتوانیم برای دریافت شهروندی ملک اقساطی خریداری کنیم؟ همانطور که اطلاع داریم برای اخذ شهروندی طبق قانون قدیم ۲۵۰ وبنا به قانون جدید ۴۰۰هزار دلار باید خرید انجام داد.
حال انکه بعضی افراد که ملک میخرند ممکن است.
بیشتر از این مبلغ باشد ولی دولت به مبلغ تعیین شده توجه دارد که ان مبلغ را بایستی از طریق قانونی وسیستم بانکی انتقال داد.
مازاد مبلغ تعیین شده که درحال حاضر همان ۴۰۰ هزار دلار میباشد را با توافقی که با مالک صورت میگیرد.
آیا میتوانیم برای دریافت شهروندی ملک اقساطی خریداری کنیم؟
در صورت پذیرش مالک میتوانید بصورت اقساط به وی انتقال دهید وهیچگونه مشکلی برای شهروندی شما پیش نمیاید.
راه دیگری که در پاره ای از موارد ممکن است مورد استفاده خریداران قرار بگیرد اینه که بعضی املاک به لحاظ ارزش همان مبلغ مورد تایید دولت کارشناسی میشوند.
ولی مالک ملک بنا به شرایط وتمایل شخصی میتواند مبلغ تایید شده را از طریق بانک منتقل نماید.
مثلا شما که بخشی از پول را دارید ، مابقی ان را صاحب ملک از خودش پرداخت کرده است.
شما بصورت اقساط به وی بپردازید، که در این صورت صاحب اولیه ، ملک شما رو به اندازه میزان بدهی شما به رهن خودش درمیاورد تا زمانی که شما بدهیتان رو تسویه نمایید.
هزینه سند یا همان تاپو چقدر است؟
در هنگام خرید ملک طبق قانون ترکیه طرف خریدار و طرف فروشنده ۲ درصد مبلغ ملک بایستی بابت مالیات به دولت بپردازید ولی در عمل این ۴درصد را خریدار میپردازد.
ایا با خرید ملک تجاری میتوان شهروندی گرفت؟
در پاسخ به این سوال باید عرض کنم که برای اخذ شهروندی هیچ محدودیتی نداریم ومیتوانیم از املاک مسکونی ، تجاری ویا اداری خرید کنیم.
ولی نکته قابل توجه اینه که بایستی دقت کنیم از نظر اجاره دادن املاک تجاری قدری سخت تر از املاک مسکونی است.
واگر شما بعد از دریافت شهروندی قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشید املاک مسکونی بهتر و راحت تر به اجاره میروند پس کمی بیشتر دقت بفرمایید.
ایا میتوان بدون داشتن حساب بانکی وجه ملک شهروندی را بپردازیم؟
در پاسخ به این سوال باید عرض کنم داشتن حساب بانکی الزام اور برای اخذ شهروندی نمیباشد و شما میتوانید ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.
وجه ان را نقدا به حسابی که فروشنده به شما معرفی میکند واریز کنید ودر توضیحات ان قید کنید که وجه پرداختی بابت خرید آپارتمان و ملک به شماره ومشخصات کامل انتقال داده میشود.
بدین شکل پرداختی هیچ مشکلی بابت شهروندی پیش نمی اورد.
وکاملا قانونی است که در این مورد نیز مشاوران گروه arka vip در کنار شما خواهند بود وشما را یاری میکنند.
چگونه وجه یک ملک را در ترکیه بپردازیم؟
در ترکیه قوانین خرید مثل ایران نیست.در ایران شما در زمان انجام مبایعه نامه بخشی از پول را پرداخت میکنید ودر زمان تحویل بخشی دیگر ودر زمان انتقال سند وتحویل کامل ملک وجه پرداختی را کامل میکنیم.
ولی در ترکیه شما در زمان انجام قرارداد ویا همان سوزلشمه مبلغ بسیار کمی پرداخت میکنید.
طبق توافق طرفین معامله مثلا حدود ۲۰یا۳۰یا۵۰ هزار لیر پرداخت میشود والباقی ثمن معامله در زمان انتقال سند وتحویل کامل ملک پرداخت میشود.
شرایط خرید آپارتمان اقساطی در ترکیه
ایا میتوانیم برای دریافت شهروندی ملک اقساطی خریداری کنیم؟
شما در زمان انجام قرارداد و پرداخت مبلغ اولیه برای انجام عمل انتقال سند وپرداخت نهایی مبلغ کل معامله، تاریخی رو با توافق طرفین مشخص میکنید.
مثلا ۲ یا۳هفته اینده که در اون تاریخ اگر حساب بانکی دارید از طریق سیستم بانکی واگر ندارید نقدا به حساب فروشنده با ذکر مشخصات کامل ملک و بنام خودتون حواله میزنید.
برای انتقال پول خود از ایران به علت تحریمها شما قادر نخواهید بود پول خود را از طریق سیستم بانکی انتقال دهید.
طبق قانون جدید در ایران که حداکثر تراکنش در روز نباید بیشتر از ۲۰۰میلیون تومان باشد.
شما میتوانید روزانه این مبلغ را از طریق حسابهایی که صراف به شما معرفی میکندحواله کنید.
معادل ان را در ترکیه دریافت نمایید، که در این خصوص همکاران ما در گروه مشاوران arka vip شما رو راهنمایی میکنند.
ایا میتوانیم در یک ملک برای دو خانواده درخواست شهروندی داد؟
بله با خرید یک ملک هم میتوان برای دو خانواده درخواست شهروندی داد.یا اگر بخواهیم با خرید یک ملک برای یک خانواده ویک فرزند بالای۱۸ سال درخواست شهروندی بدهیم این نیز غیر ممکن نیست.
ولی شرایطی دارد که باید به انها عمل کنیم.
مثلا ملکی که خریداری میکنیم باید به لحاظ ارزش گذاری به اندازه دو برابر مبلغ تعیین شده از طرف دولت باشد.
یعنی اگر مبلغ مورد تایید ۴۰۰ هزار دلار باشد، باید ۸۰۰ هزار دلار خرید کنیم.
دوم اینکه هر یک بایستی مبلغ تعیین شده برای اخذ شهروندی را جداگانه به حساب فروشنده واریز کنند.
مراحل انتقال پول طبق قوانینی که دولت تعیین کرده از طریق سیستم بانکی انتقال شده باشد، در این صورت میتوان در یک ملک برای دو خانواده شهروندی دریافت کرد.
